中质料本澳第三季住宅市场成交量约1,600宗，较去年同期2,342宗削减约169个。（资料图片）,

中质料本澳第三季住宅市场成交量约1,600宗，较去年同期2,342宗削减约169个。（资料图片）

澳门中原氹仔区高级区域营业董事罗俊明预计第四季成交量有望达2,000宗。（林嘉欣摄）

中原澳门及横琴地产资深董事何兆恒示意，展望大量购买力将落在氹仔新盘及横琴上。（林嘉欣摄）

中质料本澳第三季住宅市场成交量约1,600宗，较去年同期2,342宗削减约742个。预料第四季市场成交量达2,000宗，较去年同期1,831宗增约169宗。至于楼价方面，由于较多新盘推动，估量约上升5％至8％。（文：林嘉欣）

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中原澳门及横琴昨（29）日上午举行2020年第三季楼市回首公布会，回首第三季楼市显示及对第四季楼市作展望。

澳门中原氹仔区高级区域营业董事罗俊明回首第三季住宅市况时指出，第三季住宅市场欠缺新盘推动，加上受横琴新口岸及城轨开通、口岸大型新项目开盘等因素影响，市场注意力涣散至横琴，故内陆住宅交投相对淡静。据资料显示，7、8月份成交量划分约为654及532宗水平，估量9月份成交量与8月相若，推算全季总成交量约1,600宗左右，至于楼价方面，价钱更改不大。

料楼价升5%至8%

天下开放内地住民赴澳旅游签注现已推行，适逢十一黄金周， *** 游客来澳消费，加速本澳经济进一步回升。罗俊明称，预料在大市气氛向好之下，各项目发展商开盘步代将加速，例如氹仔区新盘星汇豪庭、濠尚或林茂塘区新盘等等，都有机会于十月份推出市面。估量在新盘推售之下，第四季市场成交量有望达2,000宗水平，而楼价方面，预计约维持平稳，窄幅上升5％至8％左右。

下季二手交投料下降

随着澳门及横琴均有不少新盘推出，中原澳门及横琴地产资深董事何兆恒示意，第四季展望澳门买家会被澳门一手及横琴的促销优惠吸引，二手成交疏落，大量购买力将落在氹仔新盘及横琴上。

他指出，因现时氹仔新盘供应较多，且多为配套设施厚实的大型屋苑，能吸引一批上车客及换楼客青睐。至于横琴方面，新口岸及城轨开通为横琴业主带来不少便利，且受早前海南岛推免税政策、旅游政策影响，不少买家看好横琴远景，也信赖横琴将陆续有利好政策出台。

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