康城13期收9标书符预期

2020-10-30 17 views 0

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(记者 颜伦乐)本港疫情月内渐见缓和,加上住宅需求强劲,生长商努力竞投住宅用地。日出康城第13期昨日截标,港铁宣布收到9份标书,与今年初第12期睇齐,区内有生长项目的生长商均有落标,反映理想。综合市场资料,入标财团包罗长实、新地、地、会德丰及南丰,另新世界与远东生长合资入标,嘉华亦伙拍信置、嘉里及招商局置地共4间生长商合资入标。

南丰生长地产生长部及销售部总经理卢子豪示意,团体有投得第6和10期的履历,会因应对区内的熟悉出价,亦期望掌握最后一期的机遇,生长中小型住宅单元。

南丰:掌握最后一期机遇

他指,日出康城阛阓开幕后人流畅旺,加上2年后会有毗邻调景岭的大桥完工,随交通基建日渐成熟,日出康城楼价已追贴将军澳区,对项目的楼价走势有信心。

嘉华香港地产生长及租务总监尹紫薇亦示意,土地有海景,加上整个社区越趋成熟,以为最后一期项目有很大生长空间,将按市场出价。

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莱坊执行董事林浩文示意,信赖各大生长商对住宅后市仍有信心,但部门生长商可能以为「胜算机遇细」,以是没有入标,以为入标人数较预期少。他指,区内商业配套日渐完善,估量项目完工后每呎可卖19,000元起,将是日出康城新高。中原测量师行张竞达则以为,项目招标反映合乎预期,以为区内生长渐见成熟,吸引多家生长商入标,掌握区内最后一个生长机遇。

日出康城第13期为整个康城站项目最后一期,位于康城站西北面,是15年来规模最大的一期,可建楼面上限约154.7万方呎。招标文件提到,项目可分两期生长,提供单元介乎1,667伙至2,550伙。新闻指,项目补地价为55.68亿元,每呎补地价约3,600元,补地呎价创下区内新高。项目牢固分红比例为15%或以上,而生长商须再出「入场费」竞投,出价最少5亿元,价高者得。市场估量,项目连同补地价,估值约85.1亿至154.67亿元,每方呎楼面地价约5,500至10,000元。

黄竹坑站5期拟年底招标

港铁物业总监邓智辉昨于招标现场示意,随13期招标事情完成,日出康城所有住宅招标事情告一段落。对于土地补地价创区内新高,他以为生长商计数很精明,会凭据市场价格出标。他又指,港铁下一个招标项目为黄竹坑站第5期,希望在今年底招标。

他亦提到康城阛阓,指阛阓第2阶段在11月1日开放,涉及整个阛阓三分二面积,而毗邻阛阓的康城站港铁站B出口及四周公共交通交汇处届时同步开幕。整个阛阓则在今年底周全开放,现在仍有20%店舖未出租,仍欠珠宝钟表、服装及化妆品等受疫情严重影响的零售板块。他指,明了疫情困扰零售市道,租户对开新分店有保留,信赖随疫情缓和,会逐步租出,现在情形在预期内。

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