“限竞房”变“陷阱房”:离交房剩8个月,却只挖了一个基坑

2021-09-26 121 views 1

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央视财经微信公号新闻,已往几年,伴随着房地产市场的热潮,部分房企的规模和业绩实现快速增长,许多房企都喊出了“千亿房企”“业绩翻倍”的口号。

但现在,这些高杠杆谋划行为所带来的风险最先展现,购房人的合法权益受到了损害。

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北京:泰禾丽景家园

“限竞房”变“陷阱房”

对北京泰禾丽景家园的400位业主来说,花了上千万元资金买的屋子已经成了他们最大的烦心事。

2018年10月,泰禾丽景家园以6.7万元左右的均价入市销售,现在,两年已往了,离交房只剩8个多月时间,整个项目却另有相当一部分楼栋只挖了个基坑。

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在项目现场,记者看到:施工基本处于阻滞状态,而周边同期开盘的同类型项目进度要快得多,早已进入外立面装修,甚至内部装修阶段。

北京泰禾丽景家园项目购房人:我那套是彻底的一点都没动工,就是个基坑的状态

据了解,该项目可销售面积有10.4万平方米,其中10.12万平方米已经网签,销售去化率高达97.38%,销售款近50亿元。

既然项目不愁卖,屋子为何一直盖不起来?

记者观察后发现:购房款大部分都被用于还债,只有少部分用在了项目建设上,这才导致工程进度缓慢。而事实上,从购房人交首付网签时,这一情形就已经泛起。

根据北京市商品房预售资金羁系设施:项目预售过程中,购房款应直接存入项目公司泰禾美丽开设的、尾号为0081的预售资金羁系专用账户。

北京泰禾丽景家园项目购房人:我们那时买这个屋子,刷了卡之后没注重看,仔细对小票的时刻发现账户纰谬,一部分刷到了一些跟项目公司无关的泰禾团体其余公司账户上。

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