5万元定金打水漂 购房者还被判赔中介费

2021-10-03 137 views 3

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广州日报讯 (全媒体记者章程 通讯员陈丽红、黄煦婷)购房小心“低首付”风险。广州市民林先生轻信楼盘广告,以为仅需要首付9万元就能买到一套90多平方米的衡宇,效果屋子没买到,5万元定金打水漂,最后还被中介公司告上了法院。记者昨日获悉,增城区法院讯断林先生需要支付中介费。

他信了“低首付”广告

2019年8月,林先生发现其微信密友小张(任职于A房地产中介公司)在朋友圈公布售房信息:仅需支付9万元首付款便可买到某小区内一套90多平方米的衡宇。看完这一广告,林先生便迫在眉睫地通过小张及A房地产中介公司联系上了卖方。经由现场看房后,林先生与卖方杀青购房意向。

随后,林先生、卖方及A房地产中介公司配合签订了《房地产买卖条约》,条约约定总购房价为150万元,其中,林先生需自行支付定金5万元,剩余房款145万元可所有通过银行按揭贷款的方式支付给卖方。此外,林先生还向A房地产中介公司出具了《居间服务费支付答应书》,答应向A房地产中介公司支付居间服务费22000元。

不意反遭房产中介起诉

然而,在三方签订条约之后,林先生却被A房地产中介公司见告除已支付给卖方的定金5万元外,还要另外支付按揭用度、税费近20多万元,且需要提供虚伪银行流水用于按揭。

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林先生最终拒绝支付按揭用度,拒绝继续推行衡宇买卖条约,卖方则以林先生违约为由,没收了其先前支付的5万元定金,A房地产中介公司也向法院提起诉讼,要求林先生支付中介服务费22000元。

法院判他应支付部门中介费

增城区法院经审理后以为,对于本案所涉及衡宇买卖买卖无法继续推行的结果,A房地产中介公司与林先生均应负担一定的过错责任。因此,A房地产中介公司关于林先生按《居间服务费支付答应书》支付居间服务费22000元及违约金的请求理据不足,不应予以支持,但思量该公司对于促成林先生与卖方杀青衡宇买卖的合意确实做了较多前期工作,且林先生对于条约无法继续推行亦应负担一定的责任,故讯断林先生支付居间服务费2000元。

提醒:

小心“超低首期”购房风险

经办法官提醒,购房者务必小心“超低首期”“零首期”购房的风险。由于银行的按揭贷款额度是有政策规定的,“超低首期”“零首期”就意味着可能要向银行提供与真实买卖价格不一致的条约以提高购房额度,这将使购房者面临因银行按揭贷款审批未通过而导致的无法支付购房款的伟大风险。

泉源: 广州日报


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