唐山一手楼网签后三年半限售

「<『稳』>」『字当』头防过热 <楼市调控【《〖“政”〗》】{策}续出台>

“【唐山市《〖“政”〗》府近】”{‘【日】’}出台全（新「‘『<《的》>』’」楼市调控【《〖“政”〗》】{策}），‘规定一手〖“<<（『房』）>>”〗 被“个”人[购’ 买[“<后>”，自网签《起》「‘『<《的》>』’」三〖〖【「年」】〗〗半时间『内不得』再次挂牌交易，亦 ‘ 是[’[内地楼市首次出现「‘『<《的》>』’」「〖「网签限售」〗」【《〖“政”〗》】{策}。行业分析人士认为，「新《〖“政”〗》显」「然和」当地〖“<<（『房』）>>”〗（价）{上}“《涨》过快有关”，<显《「示」》出>监管部门遏制投机炒〖“<<（『房』）>>”〗「‘『<《的》>』’」决心，〖料今〖〖【「年」】〗〗楼市趋势〗仍 ‘ 是[’[「<『稳』>」『字为重』。■“香港文汇报记者” 〖孔〗雯琼 <“{上}”海>报道

1‘{月}’4{‘【日】’}，{唐山市《〖“政”〗》府办公室}就加强市中心区商品〖“<<（『房』）>>”〗销售【「管理有」】关事项发出通知，对〖“<<（『房』）>>”〗地产开发 企[业销售{商品〖“<<（『房』）>>”〗}行为、<〖“<<（『房』）>>”〗 地产中[介>「（服）务」机构代理销售{商品〖“<<（『房』）>>”〗}行「为等进行」规范。<根据此次市中心区>商品（〖“<<（『房』）>>”〗销售管理）新《〖“政”〗》，『购〖“<<（『房』）>>”〗人购 买[新建商品』 住[〖“<<（『房』）>>”〗，“自”网签之{‘【日】’}《起》42“个”‘{月}’“内不得”{上}市交易。

唐山楼（价） 环[比《涨》幅内地『第一』

{易居研究院}智库中心研究总监严跃《进》向记者表《「示」》，此次唐山出台楼市新「‘『<《的》>』’」管控【《〖“政”〗》】{策}，和当前唐山〖“<<（『房』）>>”〗（价）过快{上}‘《涨》等’因素有关。〖在〗最新一期公布「‘『<《的》>』’」内地70城〖“<<（『房』）>>”〗（价）指数中，2019〖〖【「年」】〗〗11‘{月}’唐山新建商品 住[宅（价）『格指数 环[比』{{上}《涨》}1.9%，〖{〖同比〗}{上}〗《涨》11.9%， 环[比《涨》幅位列内地『第一』。因其《涨》幅，「所以」<『稳』>〖“<<（『房』）>>”〗{（价）动作}势必需要强化，‘（首例）’「〖「网签限售」〗」【《〖“政”〗》】{策}出台，<从限制对象>来看，「对」于〖“<<（『房』）>>”〗 企[、中介机构以及购〖“<<（『房』）>>”〗者等，都给予了明确「‘『<《的》>』’」管控内【“容”】，〖属于较为严厉〗「‘『<《的》>』’」〖“<<（『房』）>>”〗地产调控【《〖“政”〗》】{策}。

<<调查>>：沪消费者购〖“<<（『房』）>>”〗意愿回《升》

根据<“{上}”海>‘社会’<<调查>>研究中心{上}财分中心和<“{上}”海><（财经）>（大学应用统计研）究中心最新<<调查>>结果，2019〖〖【「年」】〗〗第四季度<“{上}”海>市消费者购〖“<<（『房』）>>”〗意愿指数为69.5〖〖“ 点[”〗〗，{ 环[}比{上}《升》2.3〖〖“ 点[”〗〗，〖〖同比〗〗大幅提高8.4〖〖“ 点[”〗〗，【但该指数“〖〖值〗〗”仍处于中】性“〖〖值〗〗”100〖〖“ 点[”〗〗{以下}，（（处于悲观区域））。

{上}‘{月}’深楼市成交量创去〖〖【「年」】〗〗新高

其实从去〖〖【「年」】〗〗〖〖【「年」】〗〗底开始，内地多“个”楼市便出现〖“<<（『房』）>>”〗地『产市』〖场〗「‘『<《的》>』’」‘松动回暖’，<<深圳>市>11‘{月}’《豪宅标准调整》“<后>”，（市〖场〗更趋活跃）， 一二[手成交量大《升》。「据<深圳>中」“原发布”，12‘{月}’<深圳>新〖“<<（『房』）>>”〗 住[宅成交4,701「『{套}』」，（《< 环[比《升》>》）47.09%；『成交面』《积》48.05“万平米”，（《< 环[比《升》>》）45.73%，新〖“<<（『房』）>>”〗‘{月}’度成交量创2019〖〖【「年」】〗〗新高。当‘{月}’二手 住[宅成交9,486「『{套}』」，{ 环[}比{上}《升》18.4%，<〖同比〗更《升》>149.0%， ‘ 是[’[2016〖〖【「年」】〗〗4‘{月}’以来首次成交过九千「『{套}』」。 二手均（价）小幅{上}[《升》。『<深圳>中原地产认为』，今〖〖【「年」】〗〗<深圳>〖“<<（『房』）>>”〗产（价）“〖〖值〗〗”与潜 ‘力仍被看’[‘好’。

监管接踵至防资『金』[违规〖入市〗

特别[ ‘ 是[’[今〖〖【「年」】〗〗【元旦】，“央行宣”（布降准），更 ‘ 是[’[被市〖场〗认为 ‘ 是[’[送给楼市「‘『<《的》>』’」「新〖〖【「年」】〗〗礼包」，一时间炒〖“<<（『房』）>>”〗现象再次《蠢》{《蠢》}欲动，如<深圳>出现二手〖“<<（『房』）>>”〗业主集体哄抬〖“<<（『房』）>>”〗（价），<“{上}”海>有新〖“<<（『房』）>>”〗楼盘收取百《万管》理费等。《对此种迹象》，监管【《〖“政”〗》】{策}接踵而至，【{上}周末银保监】会发文要「《求银行保险机构》」落实「〖“<<（『房』）>>”〗 住[不炒」「‘『<《的》>』’」定位，严格执行〖“<<（『房』）>>”〗地产<【『金』】 融[>监管要求，『防止资『金』』违规流入〖“<<（『房』）>>”〗地『产市』〖场〗，【抑制居民杠杆率】{过快增长}，推动〖“<<（『房』）>>”〗地『产市』〖场〗健康<『稳』>“定发展”。〖严跃进称〗，今〖〖【「年」】〗〗促进〖“<<（『房』）>>”〗地产交易市〖场〗「‘『<《的》>』’」<『稳』>定和健康发展依然 ‘ 是[’[重〖〖“ 点[”〗〗，〖“<<（『房』）>>”〗地产<【『金』】 融[>「 环[境会持续净化」，楼市【《〖“政”〗》】{策}整体难言放松。